Chi Phí Đầu Tư Sân Pickleball Bao Nhiêu? Bảng Dự Toán & Kế Hoạch Tài Chính Từng Mục Cho Người Mới

Tổng quan chi phí đầu tư sân Pickleball

Chi phí đầu tư sân Pickleball phụ thuộc nhiều vào quy mô, hình thức khai thác (kinh doanh toàn thời gian hay bán thời gian), và điều kiện mặt bằng hiện có. Tuy nhiên, với mức ngân sách từ 100 – 500 triệu đồng, bạn đã có thể khởi tạo một mô hình sân cơ bản hoặc trung cấp, đủ để bắt đầu khai thác thương mại.

Một số khoản mục bắt buộc gồm: thi công nền, lưới chắn, trang thiết bị thể thao, marketing, đèn chiếu sáng và chi phí vận hành trong 3 tháng đầu. Ngoài ra, nếu chưa có mặt bằng thì chi phí thuê hoặc cải tạo sân có sẵn cũng cần được tính kỹ.

Các hạng mục chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư sân Pickleball

Chi phí mặt bằng

Giá thuê đất sẽ dao động tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Thông thường:

• Tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội: Giá thuê có thể từ 30 – 60 triệu đồng/tháng cho một khu vực diện tích vừa phải (khoảng 1000m² – 2000m²). Đặc biệt các khu vực trung tâm hoặc khu đô thị phát triển, giá thuê đất có thể cao hơn.

• Các tỉnh thành khác: Mức giá thuê có thể rẻ hơn, từ 10 – 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, hạ tầng và sự phát triển của thị trường.

Nếu bạn tận dụng sân có sẵn như sân tennis, sân thể thao đa năng thì chi phí sẽ được giảm thiểu. Tuy nhiên, bạn cần đầu tư thêm vào việc điều chỉnh mặt sân, kẻ line, và thêm lưới phù hợp cho Pickleball.

Chi phí thi công sân

Bao gồm xây nền bê tông hoặc trải nhựa cao su, thi công hệ thống sơn phủ chuyên dụng, kẻ line, và lưới chắn bóng. Một sân tiêu chuẩn có chi phí thi công dao động khoảng 120 – 250 triệu đồng, tùy vật liệu, độ hoàn thiện và có sẵn nền hay không.

1. Nền sân

• Sân bê tông: Là lựa chọn phổ biến vì độ bền và dễ bảo trì, chi phí thi công từ 150.000 – 200.000 đồng/m². 
• Sân nhựa cao su: Đây là lựa chọn cao cấp hơn, giúp đảm bảo độ nảy tốt cho bóng và an toàn hơn cho người chơi, với chi phí từ 250.000 – 500.000 đồng/m².

2. Kẻ line và sơn sân

• Sơn sân: Sơn sân Pickleball cần phải sử dụng loại sơn đặc biệt để tạo độ bền lâu dài và khả năng chống trơn trượt. Mỗi sân sẽ cần khoảng 10 – 15 triệu đồng cho phần sơn.
• Kẻ line: Kẻ line chuẩn theo tiêu chuẩn Pickleball cũng cần được thực hiện chính xác, chi phí khoảng 2 – 5 triệu đồng.

3. Hàng rào bảo vệ

Là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn và không để bóng bay ra ngoài. Hàng rào thép hoặc nhựa sẽ có chi phí từ 500.000 – 2.000.000 đồng/m. Đặc biệt, bạn nên có hàng rào cao từ 3 – 5m để đảm bảo không gian chơi an toàn.

Chi phí thiết bị thể thao

Mức đầu tư ban đầu dao động từ 10 – 30 triệu đồng/sân, tùy thương hiệu và chất lượng sản phẩm bạn chọn. 

1. Các trang thiết bị thể thao cơ bản

• Lưới Pickleball: Chi phí dao động từ 1 – 3 triệu đồng, tùy vào chất liệu và độ bền.
• Vợt Pickleball: Một bộ vợt bao gồm từ 2 – 4 cây vợt, giá khoảng 3 – 6 triệu đồng (tùy vào thương hiệu và chất liệu).
• Bóng Pickleball: Chi phí cho một bộ banh khoảng 500.000 – 1 triệu đồng.

2. Phụ kiện khác

• Trụ lưới: Trụ lưới có giá từ 5 – 10 triệu đồng, tùy vào chất liệu (thép hoặc hợp kim nhôm).
• Ghế nghỉ: Khoảng 1 – 2 triệu đồng/ghế.

Chi phí phụ trợ

Đối với sân khai thác chuyên nghiệp, cần lắp thêm đèn chiếu sáng ban đêm, camera an ninh, nhà vệ sinh di động, khu để đồ nhằm đáp ứng các nhu cầu cần thiết của người chơi. Mức đầu tư giai đoạn đầu khoảng 20 – 50 triệu đồng, tùy nhu cầu và điều kiện mặt bằng. Các hạng mục này có thể nâng cấp sau nếu cần.

Ước tính chi phí cụ thể: 

• Đèn chiếu sáng cho một sân có thể từ 5 – 10 triệu đồng, bao gồm việc lắp đặt bộ đèn LED tiết kiệm năng lượng.
• Lắp đặt camera giám sát sẽ từ 3 – 5 triệu đồng cho mỗi hệ thống camera cơ bản.
• Xây dựng nhà vệ sinh và khu vực nghỉ ngơi có thể dao động từ 5 – 20 triệu đồng, tùy vào quy mô và thiết kế.

Chi phí marketing và phần mềm đặt sân

Chi phí giai đoạn đầu thường dao động 10 – 30 triệu đồng, là một trong những bước đặc biệt quan trọng để thu hút khách ban đầu, tăng mức độ nhận diện thương hiệu đối với người chơi. Các chi phí này bao gồm: 

• Chi phí Marketing: 
  • Thiết kế bảng hiệu, banner: Chi phí thiết kế và in ấn bảng hiệu, banner quảng cáo sân có thể từ 5 – 10 triệu đồng.
  • Chạy quảng cáo Facebook: Chi phí cho chiến dịch quảng cáo trực tuyến từ 5 – 10 triệu đồng/tháng.
• Phần mềm đặt sân: Thiết lập hệ thống đặt sân online hoặc tích hợp app để quản lý sân hiệu quả hơn và tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng đặt sân. Chi phí ban đầu cho việc mua và cài đặt hệ thống phần mềm này dao động từ 5 – 10 triệu đồng.

Chi phí vận hành ban đầu (3 tháng)

Các khoản chi phí gồm có: lương nhân sự (nhân viên quản lý sân, bảo vệ và huấn luyện viên), chi phí điện nước, bảo trì và thay thế thiết bị. Tổng chi phí dự phòng từ 30 – 50 triệu đồng, tùy theo quy mô và mức độ hoạt động của sân.

• Thuê nhân sự dao động từ 15 – 30 triệu đồng/tháng. 
• Chi phí điện nước dao động từ 2 – 5 triệu đồng/tháng.
• Bảo trì thiết bị từ 5 – 10 triệu đồng/tháng.

Bảng Dự Toán Mẫu Chi Phí Đầu Tư Sân Pickleball Chuẩn 

Một số gợi ý tối ưu bạn có thể tham khảo: 

• Có sẵn sân hoặc mặt bằng: cắt giảm 30–40% chi phí ban đầu.
• Mô hình linh hoạt: có thể bắt đầu nhỏ rồi mở rộng theo nhu cầu khách.
• Kết hợp khai thác sân với dịch vụ huấn luyện, bán dụng cụ, tổ chức sự kiện để tăng nhanh thời gian hoàn vốn.

Cách Tối Ưu Chi Phí Đầu Tư Cho Người Mới Bắt Đầu

Với những ai mới bước vào lĩnh vực kinh doanh sân Pickleball, việc kiểm soát chi phí ngay từ đầu là yếu tố then chốt. Dưới đây là một số chiến lược giúp bạn triển khai hiệu quả mà không cần chi ngân sách quá lớn:

• Khởi đầu nhỏ gọn: Thay vì làm từ 3–4 sân trở lên, chỉ cần bắt đầu với 1–2 sân để kiểm nghiệm thị trường và tiết kiệm vốn đầu tư ban đầu.
• Chia sẻ mặt bằng: Hợp tác với các sân tennis, cầu lông hoặc sân bóng mini để tận dụng không gian trống – giảm đáng kể chi phí thuê đất hoặc thi công nền.
• Chọn gói thi công trọn bộ: Làm việc với đơn vị có kinh nghiệm thi công sân thể thao trọn gói giúp bạn tối ưu cả chi phí lẫn thời gian triển khai.
• Mua combo thiết bị thể thao: Chọn mua vợt, lưới, banh theo combo từ nhà phân phối uy tín sẽ tiết kiệm hơn 20–30% so với mua lẻ.
• Triển khai từng giai đoạn: Một số hạng mục như camera, đèn LED hoặc phần mềm đặt sân có thể nâng cấp dần sau khi mô hình vận hành ổn định.

Kết luận

Nếu bạn đang tìm một mô hình kinh doanh thể thao chi phí thấp, dễ triển khai, vận hành đơn giản mà vẫn tiềm năng về lợi nhuận, thì sân Pickleball là lựa chọn sáng giá. So với các bộ môn như tennis hay bóng đá mini, chi phí đầu tư sân Pickleball thấp hơn từ 30–50%, không cần diện tích lớn và ít tốn nhân lực vận hành. Sau khi ổn định, bạn có thể tăng số sân, mở thêm lớp dạy chơi, bán dụng cụ hoặc tổ chức giải đấu để tối đa hóa lợi nhuận.

Nếu bạn đang cân nhắc mô hình này, hãy liên hệ Tuấn Việt Sport để được hỗ trợ khảo sát mặt bằng, lên bảng dự toán chi tiết, và thi công trọn gói theo ngân sách và định hướng kinh doanh của bạn. Chúng tôi đồng hành từ A-Z để giúp bạn xây dựng sân Pickleball hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Báo Giá Thi Công Sân Pickleball Trọn Gói Mới Nhất 2025 - Dự Toán Chi Tiết Từng Hạng Mục để hiểu rõ hơn các chi phí thực tế phải đầu tư cho sân pickleball cũng như kinh nghiệm của chúng tôi dựa trên những dự án đã thi công.